Sewa Kantor dan Tempat Usaha: 4 Langkah yang Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Gedung Baru

Sewa Kantor dan Tempat Usaha: 4 Langkah yang Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Gedung Baru

Sebagai seorang entrepreneur muda, memiliki sebuah kantor dan tempat usaha sendiri akan menjadi kepuasan pribadi bagi Anda. Memiliki bukan berarti membeli atau membangun sendiri tempat usaha dan kantor Anda. Anda cukup melakukan transaksi sewa kantor atau tempat usaha.

Alasannya begini,

Coba baca lagi artikel Kami sebelumnya, cara memulai usaha sendiri.

Salah satu poin penting dari artikel tersebut adalah tidak berlebihan dan sederhana dalam mengambil keputusan.

Jika usaha Anda masih berupa startup dan dalam proses pengembangan.

Sewa saja sebuah kantor atau tempat usaha berpotensi sebagai pusat pengembangan usaha Anda.

Jadi,

Biaya yang Anda anggarkan untuk membangun gedung atau kantor, atau jual beli kantor, dapat Anda gunakan sebagai biaya tambahan pengembangan produk.

Ada beberapa hal yang perlu Anda ketahui sebelum menyewa kantor dan tempat usaha.

Anda dapat mempelajarinya pada sub-section berikut:

Persiapan Sebelum Melakukan Sewa Kantor dan Tempat Usaha

Menyewa sebuah kantor atau tempat usaha baru di sebuah daerah yang berpotensi tidak semudah membalikkan telapak tangan.

Nah,

Sedikitnya ada empat persiapan sebelum Anda memutuskan menyewa sebuah kantor atau tempat pengembangan usaha di Jakarta atau tempat berpotensi lain.

sewa kantor

Tanyakan Pada Karyawan dan Kolega Anda, Tempat yang Mereka Inginkan

Memilih sebuah gedung sesuai selera memang hak Anda sebagai pemilik usaha.

Tapi,

Andrew Ewald, seorang wakil presiden CBRE, sebuah perusahaan real estate komersial global menyarankan….

….. agar Anda memberi kesempatan bagi kolega dan karyawan Anda diberi kesempatan untuk memilih lokasi usaha baru yang ingin Anda sewa.

Mereka juga memiliki hak memilih lokasi usaha favorit mereka sendiri, yang disetujui bersama tentunya.

Selain itu, Anda pasti tahu,

Melibatkan karyawan dan kolega akan permasalahan seperti memilih lokasi usaha baru potensial juga akan membuat mereka merasa lebih dihargai,

Dan menambah loyalitas, motivasi serta mutu kerja dari mereka.

Siapkan Dokumen Finansial Perusahaan dan Penyandang Dana Usaha Anda

Saat Anda menyewa sebuah gedung, sang pemilik selalu memastikan Anda memiliki kondisi finansial yang cukup untuk membayar sewa gedung plus biaya maintenance gedung yang mereka miliki.

 

Jadi, Anda harus menyiapkan berkas-berkas finansial, aset, jumlah simpanan perusahaan, tagihan pajak bahkan aset-aset pribadi.

Tapi ingat,

Jika Anda menggunakan aset pribadi sebagai jaminan, pikirkan kembali dengan matang!

Karena begini,

Jika Anda menggunakan aset pribadi sebagai jaminan, aset pribadi Anda akan terancam ketika perusahaan Anda kolaps dan tidak mampu membayar sewa gedung tersebut.

Dan langkah ini termasuk pada 6 kesalahan yang dilakukan entrepreneur pemula.

Jadi, hindari menggunakan aset pribadi sebagai jaminan sewa kantor dan tempat usaha!

Konsultasikan Pemilihan Gedung Tempat Usaha Anda pada Ahlinya

Jika Anda cukup berani,

Anda cukup mengikuti langkah yang Kami jelaskan pada artikel ”Memilih Tempat Usaha” dan menyeleksi tempat usaha potensial untuk Anda sewa dengan usaha Anda sendiri.

Tapi jika Anda ragu dan belum memiliki pengalaman dalam sewa menyewa properti, Anda sebaiknya menggunakan tenaga ahli sebagai konsultan.

Tidak usah ribet menyewa konsultan real estate.

Anda hanya perlu bertanya pada customer service pemilik gedung atau perusahaan real estate dan properti yang Anda minati.

Customer service dan broker umumnya lebih fleksibel dan dengan senang menerangkan kelebihan dan kekurangan gedung tempat usaha yang Anda pilih.

Bertanyalah dengan kritis,

Anda juga dapat menggunakan poin dari artikel Cara Memilih Tempat Usaha untuk membantu Anda menanyakannya pada CS atau broker gedung tersebut

Anggarkan Ruang Tambahan Untuk Berjaga-jaga

Anggarkan dana untuk menyewa ruang tambahan bagi usaha Anda. Atau paling tidak, tanyakan pemilik gedung apakah ada opsi menambah ruang dalam periode sewa gedung yang Anda pilih.

Alasannya begini,

Perusahaan Anda pasti akan berkembang, dan berkembangnya usaha harus diimbangi dengan ruang kerja yang luas. Untuk menyimpan tambahan dokumen atau peralatan baru.

Jika dipikir lebih dalam,

Memang menambah space hanya untuk berjaga-jaga tidak efektif.

Anda bisa menyiasatinya dengan menyewakan atau mengontrakkan space tambahan tersebut pada pihak ketiga.

Dengan persetujuan pemilik gedung, tentunya.

Dengan demikian, Anda memiliki ruang tambahan untuk jaga-jaga pertumbuhan usaha Anda.

Juga mendapat dana tambahan dari sewa atau kontrak bulanan space kosong tersebut.

Teliti Harga Sewa Kantor dan Tempat Usaha yang Anda Pilih, Termasuk Biaya Perawatan dan Fasilitasnya!

Bukannya berpikir negatif,

Tapi untuk bejaga-jaga dari pengembungan dana oleh broker gedung yang Anda pilih, Anda harus mengkalkulasi dan meriset sendiri nilai gedung berdasarkan infrastruktur, lokasi, fasilitas dan maintenance-nya.

Jika ada harga yang terlihat berlebihan, Anda bisa menanyakan pada broker akan hal tersebut.

Lakukan negosiasi yang baik untuk mendapatkan harga yang sesuai dengan nilai gedung tersebut.

Kesimpulan: Siapkan Finansial, Emosional dan Intrapersonal Skill Anda Sebelum Menyewa Gedung Baru untuk Tempat Usaha atau Kantor Anda

Artikel ini memiliki satu kesimpulan singkat,

Untuk menyewa gedung baru, Anda harus siap secara finansial untuk melakukan pembayaran,

…siap secara emosional untuk membangun ikatan dengan kolega dan broker gedung…

dan intrapersonal skill untuk memenangkan negosiasi saat Anda bertransaksi,

Serta menilik informasi menguntungkan bagi Anda dari customer service gedung yang Anda pilih.

Disclaimer dan Rujukan

Artikel “Sewa Kantor dan Tempat Usaha: 4 Langkah yang Harus Anda Lakukan Sebelum Menyewa Gedung Baru” ini disusun berdasarkan beberapa artikel berikut:

3 Things to Consider When Renting Office Space- C. Hann

When Your Startup Is Ready to Rent an Office of Its Own- J. Ziefert

Considering renting an office space? Here’s how to reduce real estate cost by 75%

Incoming search terms:

cara menyewa gedung,alasan mengapa memilih gedung kantor,alasan sewa beli gedung sebuah perusahaan,usaha yang tidak menggunakan tempat,bisnis penyewaan kantor

admin

Freelance Copywriter, Blogger dan Pegiat Internet Marketing

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *